Doppelhaushälfte kurzfrisitig zu vermieten in Aegidienberg.

Ort: Bad Honnef - Aegidienberg, Kupferweg 8 (Rechte Haushälfte)
8 km bis Bonn, 3 km bis zur A3, ca. 30 km bis Köln
Lage: Neubaugebiet, letztes Haus in Spielstraße (Sackgasse), ruhige Lage, kein Verkehr. Bj:1998. Einkaufsmöglichkeiten, Frisör, Ärzte und Apotheken im Ort.
Größe: 125 qm Wohnfläche, 60 qm Keller, Doppelgarage m. el. Toröffnern
Beschreibung: Doppelhaushälfte in Südlage
Keller: Hobbyraum 20 qm mit Heizung und Tageslicht, Waschküche, 2 Kellerräume.
EG: Küche / Esszimmer und Wohnzimmer, Flur, WC
OG: Schlazimmer, Bad (Dusche, Wanne, WC, Bidet), 2 Kinderzimmer
Dachgeschoß: ausgebauter Spitzboden mit 2 Fenstern
Garten: 12 qm Terasse in Süd/Ost-Lage, ca. 250 qm angelegter Garten, komplett umzäunt .
Ausstattung:
Heizung: Gastherme, Fußbodenheizung, im Keller Radiatoren,
ganzes Haus (inkl. Keller) gefliest
Miete:
“Kaltmiete“ EUR 930.- im Monat inkl. Versicherung, Grundsteuer und Abwasser, aber zzgl. Strom, Gas, Wasser und Müllabfuhr. EUR 1500 Kaution, keine Provision.
Termin: Ab 1.10.2009
Sonstiges: Vermietung nur an langfristige Mieter. Kinder oder Tiere sind kein Hindernis. Der Mieter renoviert das Haus beim Einzug nach seinen Wünschen (Tapeten, Streichen, usw.), d.h. beim Auszug ist außer der Behebung von Schäden keine Renovierung erforderlich)
Kontakt: Christoph Brandtner, Email: cbrandtner@web.de,
mobil 0176 / 2 10 40 60 1, ggf.. auf Mailbox sprechen, ich rufe zurück.
Besichtungen finden nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter H. Jörg Roggensack, statt, der die Besichtigungen freundlicherweise durchführt.
Termine können direkt mit ihm unter 02224/9894466 (abends oder AB) vereinbart werden.

Ansicht:

Ansicht vom Garten aus:

Die aus der Perspektive vordere (=rechte) Haushälfte ist zu vermieten.

Ansicht von der Zufahrt aus , am Wendehammer. Die beiden geschlossenen Garagen gehören dazu.
Das Bild ist mehrere Jahre alt. Inzwischen ist vor dem Haus noch eine Hecke.

Der Eingangbereich (rechte Haushälfte)

Terasse in Südostausrichtung:

Blick in den Garten:

Blick Aus dem Garten Richtung Wendehammer (Links Garage im Bild,
Hinter den Ziergras ist die Abböschung zum Hobbyraumfenster):

Abböschung zum Hobbyraumfenster:

Von der Haustür in den Flur ...:

Gäste WC im EG:

Blick von der offenen Küche ins Esszimmer ung Wohnezimmer (EG):

Treppenhaus:

Schlafzimmer (OG):

Bad (OG) mit Dusche, Bidet und Wanne:

Kinderzimmer links (OG):

Kinderzimmer rechts (OG):

Vom ausgebauten Dachboden und vom Hobbyraum (Trockenraum) im Keller gibt es leider kein Foto

Pläne:

Die rechte Haushälfte steht zur Vermietung

Keller:

Der „Trockenraum“ ist ein Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung. Der ganze Keller ist gefliest.
Im Keller unten rechts ist ein zusätzliches Fenster, das nicht im Plan eingezeichnet ist.

Erdgeschoß

Küche und Esszimmer sind ein Raum, d.h. die im Plan eingezeichnete Wand ist nicht
vorhanden. Zwischen Esszimmer und Wohnzimmer ist ein offener Türbogen.

Es ist kein Stellplatz neben dem Haus, statt dessen eine Doppelgarage ca. 10 Meter abgesetzt (nicht auf dem Plan, siehe Skizze weiter unten).
Die Terasse ist nach Osten ausgerichtet, der Garten liegt rechts (=südlich) vom Haus

Obergeschoß

Im Schlafzimmer ist ein geräumiger begehbarer Wandschrank eingebaut. Im Bad ist zusätzlich
ein Bidet installiert. Das linke Kinderzimmer hat volle Raumhöhe, da es in der Gaube liegt,
während das rechte eine schräge Decke hat.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist entgegen den Plänen ausgebaut und mit Laminatboden belegt.

Lage:

Der Lageplan stellt das ganze Neubaugebiet dar. Das Haus mit dem Pfeil markiert.
Der Wendehammer ist im Gegensatz zum Plan eckig gebaut worden (s. nächstes Bild).

Diese Zeichnung stellt die Lage des Hauses (Haus 1) auf dem Grundstück dar. Die Zeichnung ist
nicht maßstabsgetreu und soll nur einen Eindruck vermitteln.

Die Schraffur deutet die Böschung zum Fenster im Hobbyraum an.